观点地产网讯：8月6日，2019博鳌房地产论坛正式启幕，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在博鳌直播间接受了采访。

今年以来，苏州等城市出台了房价调整的政策，一二线城市发生房价下降的情况。关于房地产限购、限贷、限价等情况，樊纲认为，限购、限贷等都可以接受，因为限制的是经济变量后面的参数，但是一限价就变成消灭市场机制。

市场机制最重要的就是价格机制，价格机制反应的是供求关系。政府可以用限购等调整需求，用限售的办法调整供给，可以调整供求关系背后的变量，在紧急的情况适当的进行控制，但是一旦限价就不一样了。

樊纲表示，限价让摇号等过去短缺经济的现象又回来了，限价是对市场机制的否定，所以限什么都可以，千万别限价。政府可以做其他的事情，包括增加公租房供给、共享产权、积极土地入市等，但最好不要消灭市场机制本身。

此外，樊纲指出，价格暴涨部分原因也是“炒房”所致，怎么解决这个问题？从长远来看，可以增加房产的持有成本，包括增加房产税等长效机制。另外一方面是从供给方解决，目前房地产行业存在一些不合理的情况，包括限制供给，限制房企贷款、拿地，压低容积率等。